주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 자격요건, 상품구조(한도 등), 신청방법,

안녕하세요. 자유를 꿈꾸는 성은입니다.

 

저는 작년 11월쯤 디딤돌 대출을 거치1년 30년 상환으로 신청을 했었고, 올해부터 이자를 납부하고 있습니다. 저희 경험을 바탕으로 디딤돌대출관련 포스팅을 작성을 해보도록 하겠습니다.

 

그럼 자격요건, 한도, 신청방법 순으로 시작해보겠습니다.

디딤돌대출 설명자료.pdf

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디딤돌대출 자격요건

내집마련 디딤돌대출은 시중 은행대출보다 금리가 저렴하게 하여 대출을 받을 수 있는 서민 금융 상품입니다.

먼저 신청대상, 대출요건, 대상주택에 대해서 알아보도록 할게요.

 

[신청대상]

• 민법상 성년이면서 대한민국 국민
• 접수일 현재 세대주(세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 / 만 30세 미만의 단독세대주는 제외)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항없고 CB 점수 350점 이상
• 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하

[대출요건]

• 5억원(신혼 또는 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택
• 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 또는 신혼 또는 2자녀 이상의 경우 7천만원)

[대상주택]

• 주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

= 참고사항 =

 

- 직계존속비속간 거래불가

- 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건

• 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
• 주택가격 : 3억원 이하
• 주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하
• 대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하

상품구조(한도 등)

[금액한도]

• 최대 2억5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 2자녀이상 가구는 4억원)이내(10만원 단위로 취급)

[LTV 및 DTI 한도]

• LTV의 경우 최대 70%(기타주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음)[생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입시 80%)
• 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80%까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)로 신청하셔도 동일한 조건으로 신청 및 이용이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
• DTI의 경우 60% 이내

https://blog.naver.com/parkmj4015/222183004824

[부동산 네번째 이야기] 주택담보대출 용어(DSR, DTI, LTV) 쉽게 이해하기 /부동산용어 2편

[대출만기]

• 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
• 거치기간 1년을 선택하게 되면 1년동안은 원금을 내지않고 이자만 상환하게 됩니다.

[상환방식]

• 원리금균등분할상환, 체감식 분할상관(원금 균등분할 상환), 체증식분할상환*
• 체증식분할상환*의 경우 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택할 경우에만 허용
• 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

[대출금리]

[금리우대]

• (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화장애인 또는 생애최초구입자 또는 신혼가구 0.2%p
• (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.1~0.2%p, 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p('23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p

[조기상환수수료]

• 3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2%한도 내에서 부과

신청방법

저는 한국주택금융공사에서 대출을 신청했으나, 현재는 주택도시기기금e든든 홈페이지에서 신청이 일원화되었습니다.

 

1. 인터넷 또는 웹으로 대출을 신청합니다.

 

2. 대출신청을 확인하기위해 기금e 담당자가 신청자에게 확인을 전화를 줄거에요

 

3. 대출심사가 완료되면 담당은행원에게서 전화가 오고 필요한 서류를 안내를 받습니다.

 

4. 해당은행에 가서 대출을 신청을 완료하면 끝이 납니다.

대출신청방법(PC).pdf

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대출신청방법[모바일앱].pdf

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